Estimation théorique
Rue de Suzon,33400 Talence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Suzon,33400-Talence indique un avis de valeur compris entre 510.000€ et 576.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.100€ et 5.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 510.000€ et 576.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.048€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.048€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Talence (33522), comprenant 43670 habitants est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,49€, à 16,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 949€ et 1.620€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 510.000€ et 576.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.048€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.048€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Talence (33522), comprenant 43670 habitants est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,49€, à 16,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 949€ et 1.620€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-05 | 4 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 83 | 213 | 278200€ | 3352€ |
2022-09-30 | 6 | RUE FRANCISCO FERRER | 3 | 60 | 129 | 240000€ | 4000€ |
2021-09-30 | 166 | RUE DE SUZON | 4 | 87 | 353 | 586000€ | 6736€ |
2021-04-30 | 17 | RUE FRANCISCO FERRER | 3 | 50 | 120 | 369000€ | 7380€ |
2020-12-18 | 132 | RUE DE SUZON | 4 | 81 | 114 | 327000€ | 4037€ |
2021-06-24 | 123 | RUE DE SUZON | 3 | 65 | 134 | 260000€ | 4000€ |
2021-10-22 | 4 | IMP DE SUZON | 5 | 72 | 345 | 410000€ | 5694€ |
2022-03-29 | 2 | IMP DE SUZON | 4 | 81 | 119 | 317500€ | 3920€ |
2022-05-24 | 2 | IMP DE SUZON | 3 | 74 | 111 | 320000€ | 4324€ |
2023-06-20 | 6 | IMP DE SUZON | 4 | 93 | 630 | 560000€ | 6022€ |
2021-06-14 | 10 | IMP DE SUZON | 6 | 124 | 385 | 696500€ | 5617€ |
2022-07-13 | 12 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 136 | 468 | 573200€ | 4215€ |
2019-08-30 | 14 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 65 | 468 | 432570€ | 6655€ |
2020-03-16 | 16 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 85 | 559 | 440000€ | 5176€ |
2021-01-06 | 13 | RUE DOUROUT | 3 | 76 | 390 | 305000€ | 4013€ |
2021-07-16 | 27 | RUE BLANQUI | 5 | 83 | 314 | 519870€ | 6263€ |
2022-03-02 | 12 | ALL DES FOREURS | 4 | 70 | 264 | 285000€ | 4071€ |
2021-12-08 | 13 | IMP DE LA FAUVETTE | 4 | 130 | 342 | 630000€ | 4846€ |
2021-04-20 | 91 | RUE DE SUZON | 7 | 185 | 830 | 1303000€ | 7043€ |
2021-03-18 | 17 | IMP DE LA FAUVETTE | 2 | 74 | 236 | 277000€ | 3743€ |
2020-11-16 | 17 | IMP DE LA FAUVETTE | 2 | 74 | 236 | 300000€ | 4054€ |
2020-12-03 | 52 | RUE JULES VALLES | 4 | 97 | 510 | 540000€ | 5567€ |
2022-06-27 | 98 | RUE BOURGES | 4 | 78 | 317 | 500900€ | 6422€ |
2022-08-26 | 1 | RUE PEYDAVANT | 5 | 109 | 307 | 485433€ | 4454€ |
2022-06-15 | 34 | RUE PEYDAVANT | 3 | 76 | 0 | 335000€ | 4408€ |
2019-12-11 | 34 | RUE PEYDAVANT | 4 | 89 | 0 | 310000€ | 3483€ |
2019-11-07 | 34 | RUE PEYDAVANT | 4 | 89 | 0 | 335650€ | 3771€ |
2022-10-27 | 34 | RUE PEYDAVANT | 4 | 89 | 0 | 405512€ | 4556€ |
2021-08-17 | 34 | RUE PEYDAVANT | 4 | 89 | 0 | 425385€ | 4780€ |
2020-01-24 | 34 | RUE PEYDAVANT | 5 | 96 | 0 | 245000€ | 2552€ |
2020-01-30 | 50 | RUE JULES VALLES | 6 | 92 | 602 | 700100€ | 7610€ |
2019-09-13 | 6 | RUE BLANQUI | 3 | 63 | 208 | 584830€ | 9283€ |
2019-07-29 | 64 | RUE LOUIS BORDIER | 6 | 124 | 388 | 583000€ | 4702€ |
2022-05-25 | 40 | RUE JULES VALLES | 6 | 120 | 197 | 300000€ | 2500€ |
2022-01-12 | 79 | RUE DE SUZON | 2 | 56 | 237 | 295000€ | 5268€ |
2022-08-02 | 82 | RUE LAMARTINE | 5 | 114 | 447 | 705000€ | 6184€ |
2023-02-24 | 18 | RUE JOSEPH DELORD | 2 | 52 | 133 | 397000€ | 7635€ |
2019-12-20 | 38 | RUE JULES VALLES | 4 | 138 | 340 | 787000€ | 5703€ |
2022-07-22 | 26 | IMP DE LA FAUVETTE | 2 | 35 | 312 | 285000€ | 8143€ |
2022-04-15 | 15 | RUE PEYDAVANT | 4 | 80 | 573 | 510000€ | 6375€ |
2021-07-12 | 2 | RUE RAYMOND LAVIGNE | 4 | 130 | 198 | 560000€ | 4308€ |
2021-12-23 | 13 | RUE DOMAINE DUPLANTIER | 3 | 53 | 117 | 392540€ | 7406€ |
2022-07-07 | 34 | RUE JULES VALLES | 4 | 158 | 240 | 721000€ | 4563€ |
2022-03-01 | 65 | RUE BOURGES | 4 | 115 | 192 | 525000€ | 4565€ |
2019-06-17 | 27 | RUE PEYDAVANT | 4 | 82 | 370 | 472905€ | 5767€ |
2019-07-25 | 55 | RUE LOUIS BORDIER | 7 | 142 | 238 | 490000€ | 3451€ |
2022-01-31 | 30 | RUE JULES VALLES | 4 | 85 | 285 | 210000€ | 2471€ |
2020-10-26 | 20 | RUE DOMAINE DUPLANTIER | 5 | 92 | 90 | 345000€ | 3750€ |
2022-01-14 | 47 | RUE GUILLAUME BOUE | 3 | 78 | 345 | 470000€ | 6026€ |
2021-09-22 | 64 | RUE BOURGES | 3 | 71 | 218 | 405500€ | 5711€ |
2022-07-13 | 28 | RUE JULES VALLES | 3 | 141 | 540 | 636455€ | 4514€ |
2022-02-17 | 43 | RUE GUILLAUME BOUE | 3 | 63 | 272 | 350000€ | 5556€ |
2021-09-13 | 104 | RUE LAMARTINE | 4 | 97 | 430 | 535000€ | 5515€ |
2020-10-22 | 31 | RUE PEYDAVANT | 3 | 78 | 374 | 490000€ | 6282€ |
2022-10-17 | 53 | RUE LAMARTINE | 6 | 140 | 774 | 620000€ | 4429€ |
2019-06-19 | 10 | IMP JOSEPH DELORD | 3 | 78 | 211 | 470000€ | 6026€ |
2021-08-18 | 33 | RUE PEYDAVANT | 4 | 99 | 481 | 270000€ | 2727€ |
2020-06-17 | 60 | RUE DE SUZON | 4 | 105 | 350 | 560000€ | 5333€ |
2022-05-11 | 4 | RUE DOMAINE DUPLANTIER | 7 | 139 | 362 | 800000€ | 5755€ |
2020-05-05 | 13 | RUE DES SPORTS | 4 | 70 | 91 | 396000€ | 5657€ |
2020-01-23 | 47 | RUE LAMARTINE | 3 | 94 | 417 | 400000€ | 4255€ |
2022-11-25 | 47 | RUE LAMARTINE | 3 | 94 | 417 | 523000€ | 5564€ |
2020-08-28 | 22 | RUE ARMAND FALLIERES | 4 | 100 | 172 | 540000€ | 5400€ |
2021-03-04 | 48 | RUE LOUIS BORDIER | 3 | 169 | 313 | 643250€ | 3806€ |
2021-03-31 | 22 | RUE JULES VALLES | 5 | 120 | 300 | 915000€ | 7625€ |
2022-12-23 | 40 | RUE GUILLAUME BOUE | 3 | 55 | 83 | 378190€ | 6876€ |
2020-12-23 | 6 | RUE PROFESSEUR ARNOZAN | 4 | 66 | 636 | 690000€ | 10455€ |
2020-10-16 | 58 | RUE BOURGES | 4 | 67 | 178 | 321000€ | 4791€ |
2022-09-15 | 4 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 115 | 197 | 584300€ | 5081€ |
2020-07-27 | 3 | RUE DES SPORTS | 4 | 87 | 204 | 470000€ | 5402€ |
2023-04-14 | 38 | RUE JACQUES JUILLAC | 3 | 36 | 105 | 138000€ | 3833€ |
2020-11-12 | 41 | RUE LAMARTINE | 3 | 65 | 792 | 500010€ | 7692€ |
2020-09-25 | 12 | RUE JULES VALLES | 5 | 143 | 210 | 683200€ | 4778€ |
2022-04-08 | 3 | RUE JOUIS | 5 | 157 | 200 | 684000€ | 4357€ |
2022-12-30 | 111 | RUE LAMARTINE | 4 | 74 | 429 | 477500€ | 6453€ |
2020-03-20 | 11 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 106 | 300 | 387459€ | 3655€ |
2021-11-15 | 30 | RUE GUILLAUME BOUE | 3 | 72 | 137 | 366000€ | 5083€ |
2022-02-07 | 40 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 167 | 270 | 830000€ | 4970€ |
2022-06-13 | 13 | RUE DU PROF BERGONIE | 3 | 60 | 128 | 375200€ | 6253€ |
2019-08-02 | 8 | RUE JULES VALLES | 4 | 132 | 179 | 741500€ | 5617€ |
2022-05-20 | 38 | RUE LOUIS BORDIER | 4 | 60 | 110 | 280000€ | 4667€ |
2023-06-16 | 11 | RUE DU PROF BERGONIE | 2 | 38 | 123 | 248000€ | 6526€ |
2019-09-25 | 110 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 104 | 632 | 377000€ | 3625€ |
2021-05-21 | 24 | RUE GUILLAUME BOUE | 3 | 90 | 142 | 361137€ | 4013€ |
2022-04-25 | 24 | RUE GUILLAUME BOUE | 4 | 128 | 142 | 740000€ | 5781€ |
2022-02-09 | 48 | RUE BAHUS | 3 | 60 | 150 | 280000€ | 4667€ |
2021-02-16 | 22 | RUE GUILLAUME BOUE | 5 | 157 | 180 | 760000€ | 4841€ |
2022-10-03 | 13 | RUE GUILLAUME BOUE | 3 | 53 | 293 | 405000€ | 7642€ |
2020-10-21 | 46 | RUE BAHUS | 4 | 80 | 223 | 390000€ | 4875€ |
2020-12-30 | 46 | RUE BAHUS | 4 | 80 | 223 | 465000€ | 5813€ |
2022-01-17 | 80 | RUE PEYDAVANT | 3 | 45 | 140 | 425000€ | 9444€ |
2020-11-19 | 6 | RUE CHAMBRELANT | 2 | 50 | 174 | 375000€ | 7500€ |
2023-02-24 | 14 | RUE CHAMBRELANT | 1 | 55 | 0 | 263000€ | 4782€ |
2020-03-03 | 39 | RUE HENRI SICARD | 3 | 75 | 134 | 285000€ | 3800€ |
2023-05-15 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 109 | 188 | 411000€ | 3771€ |
2021-09-30 | 91 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 70 | 305 | 270500€ | 3864€ |
2021-01-13 | 42 | RUE BAHUS | 5 | 90 | 138 | 377000€ | 4189€ |
2020-09-17 | 18 | RUE GUILLAUME BOUE | 4 | 98 | 165 | 400600€ | 4088€ |
2019-07-17 | 40 | RUE BAHUS | 3 | 85 | 181 | 390000€ | 4588€ |
2021-07-19 | 10 | RUE DU PROF BERGONIE | 4 | 100 | 192 | 530000€ | 5300€ |
2021-09-27 | 16 | RUE GUILLAUME BOUE | 3 | 88 | 213 | 712500€ | 8097€ |
2020-10-29 | 17 | RUE JACQUES JUILLAC | 5 | 113 | 875 | 694000€ | 6142€ |
2021-09-15 | 27 | RUE BAHUS | 2 | 75 | 145 | 331500€ | 4420€ |
2020-06-26 | 32 | RUE LOUIS BORDIER | 3 | 56 | 209 | 468500€ | 8366€ |
2020-11-17 | 51 | RUE GERARD BLOT | 3 | 85 | 196 | 475000€ | 5588€ |
2022-06-27 | 34 | RUE BAHUS | 3 | 90 | 152 | 430000€ | 4778€ |
2021-06-11 | 5 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 129 | 584 | 585010€ | 4535€ |
2022-07-11 | 120 | RUE LAMARTINE | 6 | 140 | 357 | 500000€ | 3571€ |
2019-12-30 | 26 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 7 | 140 | 492 | 707000€ | 5050€ |
2022-03-14 | 128 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 110 | 148 | 527500€ | 4795€ |
2022-03-31 | 43 | RUE DE LA PAIX | 3 | 58 | 132 | 292500€ | 5043€ |
2021-05-11 | 30 | RUE BAHUS | 5 | 92 | 132 | 350000€ | 3804€ |
2022-08-10 | 3 | RUE DU PUITS | 7 | 137 | 96 | 686102€ | 5008€ |
2022-08-08 | 7 | RUE RENE VACHE | 5 | 157 | 328 | 772700€ | 4922€ |
2021-02-24 | 17 | RUE DU COLONEL MOLL | 5 | 83 | 183 | 477184€ | 5749€ |
2023-01-19 | 17 | RUE DU COLONEL MOLL | 5 | 83 | 183 | 555000€ | 6687€ |
2022-02-28 | 85 | RUE DE FREYCINET | 3 | 78 | 105 | 345300€ | 4427€ |
2021-07-09 | 11 | RUE DU COLONEL MOLL | 3 | 115 | 310 | 690000€ | 6000€ |
2021-08-02 | 21 | RUE DU PUITS | 4 | 113 | 114 | 530000€ | 4690€ |
2022-07-26 | 36 | RUE BOURGES | 6 | 104 | 232 | 585400€ | 5629€ |
2019-09-25 | 23 | RUE DU PUITS | 4 | 97 | 110 | 460000€ | 4742€ |
2020-01-08 | 31 | RUE LOUIS BORDIER | 3 | 42 | 120 | 386000€ | 9190€ |
2020-11-27 | 83 | RUE DE FREYCINET | 2 | 56 | 87 | 396900€ | 7088€ |
2022-04-12 | 22 | RUE BAHUS | 4 | 112 | 135 | 545000€ | 4866€ |
2021-02-16 | 15 | RUE GERARD BLOT | 4 | 80 | 360 | 530000€ | 6625€ |
2021-06-24 | 243 | RUE DE SUZON | 4 | 125 | 220 | 460000€ | 3680€ |
2021-06-04 | 31 | RUE DU PUITS | 2 | 57 | 93 | 220000€ | 3860€ |
2020-05-28 | 54 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 65 | 125 | 310000€ | 4769€ |
2020-03-03 | 14 | RUE DU COLONEL MOLL | 6 | 131 | 290 | 580000€ | 4427€ |
2022-01-06 | 12 | RUE DU PUITS | 5 | 82 | 120 | 359510€ | 4384€ |
2020-12-11 | 17 | RUE LAMARTINE | 7 | 110 | 1027 | 1092500€ | 9932€ |
2021-04-12 | 18 | RUE DU PUITS | 4 | 132 | 129 | 512500€ | 3883€ |
2020-12-18 | 27 | RUE JOUIS | 5 | 95 | 805 | 600000€ | 6316€ |
2020-08-28 | 24 | RUE DU PUITS | 4 | 94 | 94 | 418400€ | 4451€ |
2022-09-30 | 3 | RUE JEAN JAURES | 5 | 130 | 116 | 670500€ | 5158€ |
2023-06-12 | 32 | RUE GAY | 4 | 124 | 211 | 645500€ | 5206€ |
2020-09-22 | 18 | RUE GERARD BLOT | 2 | 30 | 57 | 216122€ | 7204€ |
2021-11-22 | 9 | RUE JEAN JAURES | 5 | 130 | 154 | 532000€ | 4092€ |
2019-07-11 | 39 | RUE GAY | 4 | 90 | 170 | 345400€ | 3838€ |
2020-01-17 | 32 | RUE DU PUITS | 4 | 101 | 211 | 350000€ | 3465€ |
2022-08-30 | 11 | RUE JEAN JAURES | 4 | 120 | 110 | 627301€ | 5228€ |
2020-06-19 | 61 | RUE PEYDAVANT | 4 | 87 | 165 | 479720€ | 5514€ |
2020-06-17 | 22 | RUE HENRI SICARD | 4 | 80 | 130 | 333900€ | 4174€ |
2021-09-22 | 29 | RUE JOUIS | 4 | 145 | 660 | 593420€ | 4093€ |
2023-06-19 | 38 | RUE DE SUZON | 4 | 61 | 270 | 490000€ | 8033€ |
2022-09-28 | 22 | RUE LOUIS BORDIER | 3 | 124 | 147 | 310000€ | 2500€ |
2021-09-30 | 11 | RUE VERGNIAUD | 3 | 60 | 605 | 350000€ | 5833€ |
2023-05-12 | 16 | RUE FOURCAND | 4 | 117 | 129 | 695000€ | 5940€ |
2021-01-05 | 10 | RUE SAINT JOSEPH | 2 | 58 | 249 | 147000€ | 2534€ |
2022-10-13 | 69 | RUE DE FREYCINET | 3 | 55 | 231 | 270000€ | 4909€ |